考 题

1.《初级会计实务》单选题—净损益

某企业出售一栋建筑物，账面原价2100000元，已提折旧210000元，出售时发生清理费用21000元，出售价格2058000元。不考虑相关税费，该企业出售此建筑物发生的净损益为（ ）元。

A、45150

B、44100

C、147000

D、168000

2.《经济法基础》单选题—契税计算

杨某向黄某借款90万元，后因黄某急需资金，杨某以一套价值100万元的房产抵偿所欠黄某债务，黄某取得该房产产权的同时支付杨某差价款10万元。已知契税税率为3%。关于此次房屋交易缴纳契税的下列表述中，正确的是（ ）。

A、杨某应缴纳契税3万元

B、杨某应缴纳契税2.7万元

C、黄某应缴纳契税3万元

D、黄某应缴纳契税0.3万元

答 案

1.《初级会计实务》单选题—净损益

【正确答案】C

【答案解析】出售该建筑物的净收益=

2058000-（2100000-210000）-21000=147000（元），计入资产处置损益科目。

2.《经济法基础》单选题—契税计算

【正确答案】C

【答案解析】房屋权属抵债属于转让房屋权属，应视同房屋买卖缴纳契税。契税的纳税人，是指在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人。本题中承受房屋权属转移的为黄某，因此AB不正确；应纳税额=100*3%=3（万元），选C。