罗马不是一天盖起来的，知识也是需要一天天积累的。2022年税务师备考也需要每天努力学习。下面是天地培训整理的税务师每日一练的习题，希望能帮助各位考生顺利通关。

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财务与会计

【单项选择题】

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×3年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。20×3年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×3年6月30日应做的会计处理为（　）。

A.借：其他业务成本 12.5，贷：投资性房地累计折旧 12.5

B.借：管理费用 12.5，贷：投资性房地累计折旧 12.5

C.借：投资性房地产——公允价值变动 2，贷：公允价值变动损益 2

D.借：公允价值变动损益 2，贷：投资性房地产——公允价值变动 2

【参考答案】D

【答案解析】

投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产”科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房地产”。

备考税务师是一个漫长过程，只有每天完成好当天的学习任务，才能收获最完美的结果。

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