罗马不是一天盖起来的，知识也是需要一天天积累的。2022年中级会计职称备考也需要每天努力学习。下面是天地培训整理的中级会计每日一练的习题，希望能帮助各位考生顺利通关

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经济法

【综合题】

2021年1月10日，出租人刘某和承租人王某签订房屋租赁合同，约定租赁期限为30年，第一年租金为2万元，从第二年起租金按一定比例逐年增加。次日，王某搬入该房屋。

2021年4月，刘某将该房屋出售给张某并办理了房屋产权转移登记。张某随后要求王某搬离该房屋，王某以租赁期限尚未届满为由拒绝。

2021年5月，王某向刘某表示自己愿意购买该房屋，以刘某侵犯其承租人的优先购买权为由，主张刘某与张某之间的房屋买卖合同无效。

要求：根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。

(1) 刘某和王某对房屋租赁期限的约定，是否符合法律规定？简要说明理由。

(2) 张某要求王某搬离该房屋，是否符合法律规定？简要说明理由。

(3) 王某主张刘某与张某之间的房屋买卖合同无效，是否符合法律规定？简要说明理由。

【参考答案】

(1) 不符合法律规定。根据规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

(2)  不符合法律规定。根据规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

(3) 不符合法律规定。根据规定，出租人未通知承租人或者有其他侵害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

备考中级会计是一个漫长过程，只有每天完成好当天的学习任务，才能收获最完美的结果。

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